Emlak Danışmanı Araştırma
Mülkümüzü satmaya karar verdiğimizde ilk yapmamız gereken şey iyi bir emlak danışmanı araştırmak ve bulmaktır.
“Dairemi kendim satmaya karar verdim, neden emlak danışmanı araştırayım?” diye düşünmemeliyiz. Hazırlık aşamasındayız.
Gayrimenkul satışı uzaktan göründüğü kadar basit ve kolay değildir. Her türlü alternatifi değerlendirmek zorundayız. Bizim danışmanla görüşmemiz demek onunla çalışacağımız anlamına gelmiyor.
Görüşmeler sonrasında tatmin olmazsak bile, dairemizin satımıyla ilgili çok değerli bilgiler edinebiliriz. Hepsinden önemlisi, evimizi mevcut piyasa koşullarında kaça satabiliriz bilgisini veya en gerçekçi fiyatı öğreniriz.
Emlak danışmanı bulmak istiyoruz ama nasıl olacağını bilmiyorsak korkup endişeye kapılmaya gerek yoktur. Daha önce emlak danışmanıyla çalışmış ve memnun kalmış tanıdıklar, hatta tanıdıkların tanıdıkları referans olabilirler.
İnternetten ve sosyal medyadan da araştırma yapabiliriz. Emlak danışmanının daha önceki ilanlarına ve sosyal medya paylaşımlarına bakarak genel kanı oluşturabiliriz.
Emlak danışmanının ve/veya şirketinin internet sayfası varsa buralardan da çok kıymetli bilgiler elde etmemiz mümkündür. İster referanslı olsun, isterse internetten yaptığımız araştırma sonucu tespit ettiğimiz biri olsun, olmadı mülkümüze yakın emlak ofislerine yapacağımız çat kapı ziyaretlerimizde görüştüklerimiz olsun, fark etmez.
Belirlediğimiz en az üç emlak danışmanıyla görüşüp bir tanesinde karar kılmamız doğru olacaktır. Birçok önyargının aksine profesyonel emlak danışmanlığı hizmeti almak pahalı bir iş değildir. Satışın kazançlı, sorunsuz, kolay ve mutlu bitmesinin garantisidir.
Danışman seçmek bize zahmetli, çok sıkıcı ve zor gelebilir. Fakat danışman işbirliği yaptığımız kişidir. Hayatındaki en stresli bölümlerden birinde güvenmek zorunda kalacağımız, belki de tüm geleceğimizin şekillenmesinde etkili olacak kişi. Danışman iyi bir eğitim almış ve hayat tecrübesi olan biriyse, işine önem vererek ve işini severek yapıyorsa gerisi detay.
Danışman beklentilerimizi karşılayabilen, beklentimizin ötesinde ufkumuzu ve vizyonumuzu açabilen, sorularımıza açık, net ve doğru cevaplar verebilen, işine hâkim biriyse ve bizde güven duygusu oluşabiliyorsa, muhtemelen doğru yoldayız.
Profesyonel Destek
Gayrimenkulümüzü ister kendimiz sahibinden satalım, isterse gayrimenkul danışmanından destek alalım süreç aynıdır. Farklı olan şey emlak danışmanının (emlakçı, gayrimenkul danışmanı) bilgi, beceri ve tecrübesidir. İşinde uzman, bilgili, ilgili, güvenilir, çalışkan ve donanımlı danışmanlar muhakkak ki fark yaratır.
Bir gayrimenkulün doğru şekilde satılabilmesi için emlak danışmanına ilaveten çeşitli uzmanlardan destek alınmasında fayda vardır.
Satılacak mülkün cinsine ve değerine bağlı olarak farklılık göstermekle birlikte; bakım ve onarım ekibi, temizlikçi, fotoğrafçı, tanıtım ve pazarlama uzmanı, eksper, hatta bazı durumlarda avukat, mali müşavir, mimar, mühendis vb. çalışanlardan hizmet alınabilir.
Profesyonel destek genellikle evimizin iyi fiyatla, kısa sürede ve sorunsuz şekilde satılması açısından önemlidir. Profesyonel destek bazı durumlarda tercihten ziyade zorunlu da olabilir.
Emlak danışmanı bu hizmetlerin çoğunu yeteri kadar yapa bilir. Ayrıca, gelişen durumlarda daha profesyonel desteğe gerek olup olmadığı, alınacaksa desteğin niteliği, kapsamı ve kabaca maliyeti hakkında da bizi bilgilendirir. Kısaca, emlak danışmanı araştırma evimizi satarken dikkat etmemiz gereken en kritik konudur.
Emlak danışmanı seçerken nelere dikkat etmeliyiz? Profesyonel danışmanın nitelikleri nelerdir? Danışmanla nasıl çalışılmalıdır vb. hususları detaylı şekilde ayrıca işleyeceğim.
Benimle tanışmak ve çalışmak isterseniz yusufcansin.com web sayfamdan bilgi alabilir, iletişim sayfamdan bana ulaşabilirsiniz.
