Evimi Nasıl Satarım? Ev satarken neler yapmalıyım, nelere dikkat etmeliyim? gibi sorulara cevap arıyorsanız doğru yerdesiniz. Yazımız evini kendi satmak isteyen, ancak nasıl olacağı konusunda bilgisi, tecrübesi ve/veya zamanı olmayan veya az olan mülk sahiplerine yöneliktir.
Mülk sahibinin kendi evini sahibinden nasıl satacağını aşama aşama anlatacağım. Bununla birlikte, bir evin satışı söz konusuysa, doğal olarak bu işin de bir erbabı vardır. Dolayısıyla, profesyonel destek satışın daha iyi, daha karlı, daha hızlı ve kolayca sonuçlanması için önemlidir, önceliklidir.
Bir evin alıcısıyla buluşması haftalarca, hatta aylarca sürebilir. Bunun nedenleri saymakla bitmez. Her malın kendine göre bir alıcısı muhakkak vardır. Bizimkisi sahibini hala bulamadıysa oturup düşünmemiz gerekir. Neden bulamadı?
Nerede hata yapıyor olabiliriz? Şimdiye kadar yaptıklarımızı yapmaya devam etmemiz halinde muhtemelen sonuç pek de farklı olmayacaktır. Yazımız aynı zamanda neleri yapmamalıyız konusuna da açıklık getirecektir.
Taşınmaz kelimesi gayrimenkul, mülk ve emlak kelimeleri ile eş anlamlıdır. Sahip olunan ev, daire, villa, her türlü işyeri ve arazi gibi taşınamayan mallar taşınmaz kapsamındadır.
Yazımızı konut maksatlı kullanılan ev, daire, villa gibi taşınmazların satışına yönelik hazırladım. Yöntem; işyeri, ofis, fabrika, arazi, arsa, tarla, bahçe vb. şekilde sınıflandırılan diğer taşınmazların satışında da benzer şekilde kullanıla bilir.
Ömrümüz boyunca ortalama bir veya iki taşınmaz alım-satımı yapmaktayız. Doğal olarak bildiğimiz, alışageldiğimiz bir şey değil. Üstelik taşınmaz alım-satımı ucuz, basit ve kolay bir şey de değil. Bu konuda yalnız değiliz.
Şüphesiz çevremizde yardımcı olmaya istekli bir sürü tanıdığımız var. Ancak, onların durumları da bizden çok da farklı değil. Peki evimi nasıl satarım? Nelere dikkat etmeliyim?
Evimizin satış sürecini sırasıyla satım kararının verilmesi, satış öncesi hazırlıklar ve satış aşamalarından oluşmaktadır. Bunlardan “satım kararının verilmesi” aşamasını yazımızın ilerleyen bölümlerde açıklayacağım.
Satım Kararının Verilmesi
En kötü karar kararsızlıktan iyidir. Doğru bir karar verebilmek için gayret sarf etmeliyiz. Kararsızlık bize hem zaman, hem emek, hem de para kaybettirir.
Üstelik mülkümüz kötülenmiş, itibarımız zayıflamış, sıklıkla da yakınlarımızla ilişkilerimiz bozulmuş olabilir.
Mülkümüzü satmak istiyor muyuz? Neden satacağız? Kaç paraya satacağız? Sattık ne yapacağız? Ne kadar zaman içinde satmayı düşünüyoruz? Belirlediğimiz zaman içerisinde satamazsak ne olacak, alternatif planımız var mı?
Satışa engel olabilecek durum var mı? Emin miyiz? Kararımız kesin mi? Bu soruların cevabı kişiden kişiye değişmektedir. Vereceğimiz cevaplar ne olursa olsun, anlamaya çalıştığımız şey sadece ne kadar kararlı olduğumuzdur.
Satım kararını doğru ve kesin şekilde verebilmek için evimizin değerini yaklaşık olarak bilmemiz gerekir. Ayrıca satışın ne kadar süreceğini değerlendirmemiz ve sattık ne yapacağız düşünmeliyiz.
Bir amaç, belki ihtiyaç ya da istek, belki de bir umut neticesinde evinizi satmayı düşünüyor olabiliriz. İşin içine girdikçe, yeni yeni bilgiler öğrendikçe, fikrimiz, dolayısıyla kararımız sıklıkla değişebiliyor.
İlk aşamada dikkat etmediklerimiz, önemsiz diye kafa yormadıklarımız, zor ya da imkânsız diye üzerinde hiç düşünmediklerimiz anlam kazanıyor, ön plana çıkıyor ve sonuçta karar değişikliğine kadar gidile biliniyor.
Son anda karar verme ya da fikir değiştirme hayatı oldukça zorlar. Ne istediğimizi ve ne yapacağımızı bilmemiz ise hayatı kolaylaştırır. Satım kararı doğrudan evimizin fiyatıyla ilişkilidir. Belirlediğimiz fiyat beklentilerimizle uyuşuyorsa satmaya daha istekli oluruz. Beklentilerimizi karşılamazsa satmaktan bile vaz geçebiliriz.
Evimi nasıl satarım konusunda planlı ve programlı karar verebilmek için hazırlık yapmalıyız. İhtiyacımız olan hususları aşama aşama ilerleyen bölümlerde açıklayacağım.
Benimle tanışmak ve çalışmak isterseniz yusufcansin.com web sayfamdan bilgi alabilir, iletişim sayfamdan bana ulaşabilirsiniz.
